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在英国租房的小贴士

时间:2021-11-06 阅读:982 来源:上海境华出入境服务有限公司

  如果您是从私人房东租来的,则需要提供身份证明,并且可能会进行全面的参考核对。这是因为英国政府一项名为“出租权”的政策意味着房东必须检查其潜在租户的移民身份。您需要向他们证明您有权在英国居住。移民英国生活,送您一份租房指南。

 

  对于欧洲经济区(EEA)国民来说,当前或过期的护照就足够了,但是非EEA国民(包括英联邦国民)将被要求提供有效护照和有效签证。

 

  出租权法不适用于苏格兰,但代理商/房东仍将要求提供身份证明和可负担租金的证明,因此他们会要求您提供银行对帐单等。

 

  租赁代理商会收取定金,以将财产从市场上带走。代理商最多可以收取一周的租金。不再允许代理商向租户收取参考检查,信用检查或其他管理费用。

 

  租赁押金将与第一个月的租金一起预先支付,并且费用可能高达五个星期的租金。保证金必须依法保存在政府支持的租赁保证金计划(TDS)中,并在租赁期满时退还给您,减去财产损失的费用。

 

  租赁协议(在英格兰和威尔士称为“有保证的短期租赁”,简称“ AST”)是您与房东之间的合同,其期限可以不同。通常,要草拟协议以涵盖12个月的期限和6个月的中断条款。这意味着六个月后,房客或房东可以选择终止合同。AST协议在苏格兰已被废除,取而代之的是私人住宅租赁(PRT)协议。

 

  可以租用带家具的家具,不带家具的家具或部分家具的家具,这将在协议中规定。在搬入之前,将要求房客签署清单,其中将列出该物业中的所有家具。您应始终坚持要求房东提供清单,以免在退还押金时产生任何争议。 。

 

  房东最初必须向租户提供的其他文件包括气体安全证书(必须每年更新)和能源绩效证书(对物业的能源效率进行评级,其中A为最节能)。如果房东的评级低于E,则不能合法出租该物业。

 

  法律要求房东在您要离开时给您合理的通知。您或您的房东必须发出的通知金额将写在租赁协议中,但通常为一或两个月的通知期。

 

  您可以使用许多网站来帮助您进行财产搜索。

 

  此外,各个房地产经纪人都有自己专用的网站,以及您可以访问以进行面对面询问的办公室。

 

  每月的租金价格因地区而异。英国的平均月租金约为959英镑(2020年3月)。但是,由于居住在该城市的需求增加,大城市的租金价格将会更高。预计每月要支付1600英镑以上的租金。如果您乐意在共用房间或距市中心较远的地方租用房间,则可以降低费用。

 

  移民英国的人们需要注意的是,在寻找租赁住房时,要做出的重要决定之一就是将预算保持在预算之内。考虑一下您是否需要短期或长期租赁,以及您是否在寻找有家具或无家具的租赁物业。寻找具有良好交通联系的房产通常是可取的,但租金价格将反映出这一点。

 

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