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在英国购房的实用贴士

时间:2021-11-06 阅读:538 来源:上海境华出入境服务有限公司

  在英国购买公寓或房屋时,EEA国民与英国国民一样受到对待,并且需要提供其身份证和地址证明。非欧洲经济区国民将另外需要签证证明。您可以在英国申请抵押贷款,但在英国居住不到两年或没有工作的人面临更严格的要求。若想在英国购房,以下内容您需要了解。

 

  购买房屋的过程通常需要两到三个月的时间,但是如果您发现自己属于买方和卖方链的一部分,则可能会花费更长的时间。

 

  找到理想的住所后,第一步就是报价。在英格兰,威尔士和北爱尔兰,要约在草拟合同之前不具有约束力。在苏格兰,情况有所不同。要约通过律师传达并具有约束力。

 

  您的律师会在整个购买过程中代表您,他们还会在当地政府进行搜索,以查看是否存在任何可能影响房产价格的问题。律师的费用各不相同,但通常在500到1500英镑之间,另加增值税。

 

  如果您要申请抵押,则必须安排评估调查,以确保该物业物有所值。还建议进行结构检查。

 

  一旦签订最终合同,就必须进行销售。需支付售价的10%作为不可退还的押金。这称为交换。出售完成并支付了余额后,将在土地注册处进行登记并支付印花税。现在,您可以拿起新房的钥匙。

 

  在您有兴趣购买的地区向房地产经纪人注册是找到房屋的非常实用的方法。有许多网站涵盖英国的房地产销售,包括Rightmove,Zoopla和个体房地产经纪人。

 

  所有权有两种不同类型,分别是永久业权和租赁业,了解两者之间的差异非常重要。永久业权是指您拥有建筑物和土地的全部所有权,而租赁权是指您从自由人那里租用了房屋。典型的租赁期限为90到120年,但您确实需要注意租赁期限较短的物业,因为如果需要延长租赁期限,可能会带来额外的费用。

 

  英国抵押贷款行业竞争非常激烈,有许多银行为他们提供抵押贷款,所以货比三家很有意义。外籍人士可以申请抵押,大多数银行都会制定自己的条款。移民的比率可能更高,或者条件更多。

 

  在英国购房时,您可以选择使用抵押经纪人,抵押经纪人将调查您可用的选项,但有些会收费。

 

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