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日本长期租房,这份指南你值得拥有

时间:2021-11-02 阅读:563 来源:上海境华出入境服务有限公司

  在日本寻找租赁物业并非易事。语言障碍是一个巨大的障碍,诸如“钥匙钱”之类的租金要求可能会使那些不熟悉日本风俗的人感到困惑或激怒。本节介绍一些重要概念。

 

  除非您精通日语,否则最好通过房地产经纪人购物。这将帮助您规避语言障碍(前提是您可以找到会说英语的经纪人),并可以减轻房东对外国租户的担忧。

 

  日本房地产经纪人

 

  在日本,房地产办事处通常服务于特定的地理区域(或城市中的社区)。他们通常聚集在旅客经常光顾的火车站和地铁站附近。

 

  房地产经纪人收取一笔一次性佣金,相当于客户从所选物业中获得的一个月租金。

 

  通常,可用属性的广告会发布在办公室的窗口中。这些广告包括房屋面积,平面图和月租金。待租物业标记为chintai,而待售物业称为uri。

 

  如果您看到喜欢的广告,则可以直接与代理商联系并询问。在某些情况下,代理商可能会立即带您去看财产。在其他情况下,他可能会彻底拒绝您。房地产经纪人,例如房东,有时不愿与外国人打交道。

 

  最好与您可以用英语或日语交流的房地产经纪人打交道。如果您不会说日语,而且找不到能说英语的房东,则强烈建议您在与房地产经纪人或寻租活动见面时带上日本朋友或同事。

 

  自己找地方

 

  除非您会说流利的日语,否则请不要尝试自己找一个公寓。如果你是,你可以拿起一个房地产杂志,如启动Isize或Chintai。这些可以在出售书籍或杂志的任何地方找到。他们根据位置组织列表,其中可能包括特定的火车或地铁线路。大多数发行房地产杂志的公司也都有在其上发布列表的网站。

 

  找到合适的房源后,只需联系与该房源相关的房地产经纪人,并安排亲自去看房。

 

  担保人

 

  在某些方面,在日本租房就像获得签证一样。您可能需要财产担保人,就像您需要担保人才能进入该国一样。担保人向房东保证您是负责任,守法的公民,他将支付租金且不会破坏财产。更重要的是,担保人承担租金和赔偿金的财务责任。

 

  雇主通常会提供最好的担保人,而大多数人以这种身份任职不会有问题。但是,如果您的雇主不担任您的担保人,那么下一个最佳选择是日本朋友或亲戚。作为最后的手段,许多房地产经纪公司都会提供担保人,但价格往往昂贵。

 

  日本的租金和押金

 

  日本租金的一个方面可能会激怒外国租户,那就是初始费用的数量。除了您的保证金(shikikin)之外,您还必须支付价值1-3个月租金的“钥匙钱”(reikin)。“钥匙钱”被视为对房东的感谢。

 

  如果住在公寓楼或manshon中,您可能还会被收取kokyuhi费用。这是一个较小的费用,有助于建筑物的维护。所有这些费用必须以现金支付,除保证金外,这些费用均不予退还。另外,如果您的房东在延长租约时间时又需要另外一个月的兑换费用,也不要感到惊讶。

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