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高净值人群投资海外房产,是跟风还是标榜投资走向?

时间:2019-07-30 阅读:2140 来源:上海境华出入境服务有限公司

说起高净值人群

你脑海中第一个浮现的词汇是什么?

 

 

业界巨头的成功人士?

 

 

西装革履的行业精英?

 

 

有车有房的有钱富豪?

 

 

又或者是可以轻松实现的1个亿“小目标”?

 

腾讯视频截图

 

这词都在提纲范围之内,而与这群人密不可分的词语绝对还有——海外投资

 

时下国内经济的迅猛发展,让更多努力拼搏的人抓住了时代的机遇,很多高净值人群便将目光投向海外房产,成为“新时代的弄潮儿”。

 

前几年中国房地产行业的“炒房热”,上至北上广等一线城市,下至三四线的小城都有不同程度被波及。但是如今,国内楼市价格动荡、调控政策不断的形势下,考虑到分散资金风险等因素,海外置业成为了国人投资的内在需求。

 

投资种类千千万,为什么偏偏是海外房产

 

 

对中国人来说,对土地有着从古到今的执念。拥有属于自己的一套房子,才能拥有归属感和安全感,当下社会大多数年轻人,甚至一家几代都在为一套房奋斗。

 

 

大家对房产的选择一般可以考虑以下几个方面:

 

1、政府对房子所在城市的区域规划。

 

2、社区周边配置是否便利齐全。

 

如果只是以居住为衡量点,这就偏重于适宜性,周边社区是否安全,生活设施是否完善。如果从投资的角度考虑,就要了解未来城市规划,能否在几十年后让房子增值。

 

 

据可靠数据显示,当达到大众富裕水平时,人均可支配流动资金在60万-600万人民币之间,这类人是想通过海外房产投资实现资产多元化,现有的海外资产占总资产比例的平均水平为25.4%。

 

当达到富裕水平时,可支配流动资金600万-6000万人民币之间,普遍将总资产25.9%的进行了海外投资。

 

当达到非常富裕水平时,他们可支配流动资金在6000万人民币以上,将平均持有总资产比例19.3%的海外投资。

 

这些数据还从侧面展现了这样一种现象,首次投资者的选择会比较保守,预算也不会超过50万美金。比较有海外投资经验的人,在经过几次房产投资行为之后,往往会报以乐观心态,进行多种尝试进行资产配置,比如涉及到商业地产,将民宅用途和商业地产这两个市场范围划分开来进行多元化投资。

 

当然,除了地产带给中国人与生俱来的安全感之外,还有这些因素吸引高净值人群投资房产。

 

未来子女的教育规划

 

在“教育立国”思想得影响下,没有一个中国人想让自己的孩子输在起跑线上。多项调查显示,越来越多的中国家庭选择移居海外的首要原因,是为了下一代能够接受更好的教育。

 

在教育的问题上,没有家长会懈怠。众所周知,欧美传统国家有着世界顶尖的教育水准以及教育质量,单单就弹丸小国马耳他来说,教育实力却领先国内十几年,师生配比率甩下中国几条街。因此,在各方面条件的允许下,高净值人群把目光投放到了欧美几个大国。

 

 

通过投资获得目标国家身份

 

通过购房一举获得某个国家的居留权,虽然听起来很容易,对大多数普通家庭来说目标可能还是有些高,但是高净值人群却可以轻松做到。

 

对于想获得永居身份或者更具有含金量身份的高净值人群来说,房产本身的属性就不是居住或者升值这么简单。通过投资房产,获得欧美国家的身份,它们在环境、科技、人文、发达水平、社会福利体系、医疗体系等方面,都远远领先于国内,又何乐而不为呢?

 

 

单纯为享受医疗福利

 

很多人以养老,旅游房产为目,单纯看中欧美国家的环境宜人,空气清新,天比北京蓝,医疗水平远超国内一线城市。有这样目的投资者往往最看重环境优势在很多调查中可以看到,无论是空气环境还是生活品质,最宜居、最适合养老的国家都位于欧洲,比如葡萄牙、马耳他、希腊,自然环境都十分优越。

 

随着欧洲诸多国家买房移民政策的开放,只需投资房产即可拿海外身份的机遇就在眼前,有想法的中国家庭一定不要错过这个大好的机会。

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