加拿大政府：你买房我还贷，再也不怕做“房奴”啦！

对于新移民来说，购置一套房产似乎是生活在加拿大的标配。

 

现在！

首次购房的朋友们有福啦！

 

加拿大国家住房战略部（National Housing Strategy）放出了一份针对首次购房者的购房激励政策：First-Time Home Buyer Incentive（简称FTHBI）。

 

FTHBI在3年内的资金总额将达到12.5亿加元，计划能够帮助符合资格的首次置业人士在不增加经济负担的情况下，减低每月按揭贷款的负担。

 

加拿大政府为了激励买房，真是下血本了！

 

谁可以申请？

 

这项政策，针对的是所有加拿大公民、永久居民（PR）和合法授权在加拿大工作的非永久居民。

 

也就是说，政策同时也适用于所有刚毕业拿到工签的留学生。

 

除此之外，要申请FTHBI必须达到以下要求：

 

● 可以支付最低首付款项：首付标准为50万加元以下的5%，超过50万的部分需以10%的价格支付。

 

● 最高合格年收入不超过$120,000，包括税前薪资、投资收入以及房租。

 

● 总借款最多为合格收入的4倍，奖励金额不得超过这个数字。抵押贷款保险费的金额不包括在这之中。

 

● 必须是首次购房者。如果有配偶或同居伴侣common-in-law，在过去的4年里，购房者没有和他/她一起共同还过房子的房贷，即他/她拥有的房子不是共同财产。

 

● 申请奖励补贴必须购买保险担保，可选择的保险担保有Canada Guaranty, CMHC或者Genworth。也就是说，是购房者的保险公司和购房者一起承担房贷。

 

 

奖励多少？

 

如果满足这些要求，则申请人可以向政府申请5%到10%的购房奖励。FTHBI让首次购房者能够在不增加首付款的情况下减少每月的抵押贷款。

 

加拿大政府将提供以下奖励：

 

● 购买转售房屋的费用为5％

● 购买新房的费用为5％或10％

另外，投资物业不符合资格。如果是买了房子不自住的话，将无法申请奖励。然而，这笔钱也并不是说政府完全白送给购房者。

 

具体操作其实是政府先用购房奖励帮助偿还了部分房贷，而购房者只需要把政府激励的部分按照同样比例还给政府就好了。

 

值得注意的是：政府购房奖励的部分并不算利息，而且不需要持续还款。购房者可以随时全额偿还奖励，无需支付预付款。

 

 

还款的最长期限为25年，如果在25年内房子卖出，同样也需要还相应款项。

 

举个例子：

 

如果买了一套20万的房子，政府将会给5%的奖励，也就是1万加币用于还贷。

 

在25年期间或房子易主卖出时，房子的市价增值到30万，那么要偿还的是房子市价的5%，也就是1.5万。

 

反之，如果房子市值下降，那么偿还的部分也会下降。

 

该怎么申请？

 

填写并签署申请文件并将其交给贷款人，他们将代表申请人提交申请。

 

这个激励计划将于9月2日开始接受申请。

 

如果申请通过，那么购房买房的交易在最早今年11月1日之后生效！

 

同时，购房者必须拨打1.833.974.0963以激活FTHBI付款并提供选择的律师/公证人的姓名以完成交易。

 

更多细节可以登录https://www.placetocallhome.ca/fthbi/first-time-homebuyer-incentive查看。

 

怎么样

加拿大的福利是不是非常好？！

带着家人移民加拿大就对了！

 

境华办理加拿大独家优势

● 最早开辟加拿大项目，99%客户无需面试

● 与加拿大20余家基金公司战略合作，独享配额优势

● 4位ICCRC持牌移民顾问，精益求精

● 6位加籍项目师，实时关注移民动态

● 12年加拿大温哥华市中心分部，一站式无忧登陆安家服务