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投资日本房产有哪些优势?

时间:2021-02-02 阅读:510 来源:上海境华出入境服务有限公司

  日本作为近几年留学的热门国家,不少家长会为了孩子的教育在当地买房,下面就来给大家详细介绍一下在日本购房都有哪些优势,一起来看看吧!


  一、投资风险小


  日本租赁市场成熟、回报率相当稳定。


  日本人口密度高、消费集中,入住率始终维持在90%以上,很适合租赁收益。


  房产几乎不受通货膨胀影响。


  在日本,即使地产价格根据行情变动,租金并不会受影响,确保稳定的收益。


  日本房产从合同的签定、定金的支付、房屋的验收,到产权证件的取得、房产的出租、以及再出售等全过程都受到严密地,系统地监督,以保证投资人的合法利益。


  二、永久性


  日本的房屋所有权,包括土地所有权,完全属于个人私有所有。


  可自由重建,改装。


  (中国只有使用权,无所有权,不可重建。中国的土地使用权最长为70年)


  三、回报率高


  租赁收益上,日本房地产投资比中国房地产投资的租金回报率高很多。


  中国大概在2-3%左右,日本在10%左右。


  四、省心,省力,稳收入


  日本房屋全是精装修(免除装修之苦,省钱,省力,省时间)立即可以出租。


  日本房屋出租时,不需要配备任何家具电器,直接出租。


  日本有专业的管理公司为您管理,清扫房屋,安排入住者。


  每个月有房租作为稳定的现金收入。


  日本面积表示都是使用面积,且不包含阳台。


  购房时,没有资产来源要求及背景调查。


  五、长远性


  有机会办理一年至三年投资签证,一定时期后可以办永久居民证。


  日本房产永久性可以代代相传,土地所有权都可以留给子孙后代


  在配置全球资产方面,日本并不是一个很大的市场,但对于我来说,日本的房产市场法律法规相对健全而严格,也不乏优质海外资产。简单来说,持有效护照、资金状况良好的成年人都可以购买日本各类型的房产,除了在初次贷款时相对繁琐外,其他都没有什么限制。  


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