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移民马耳他,住房选区你懂吗?

时间:2020-09-23 阅读:957 来源:上海境华出入境服务有限公司

  宜人的地中海气候、优渥的生活福利、世界顶尖的教育医疗水平、潜力无限的发展空间……以上种种都让马耳他这个面积不大的南欧岛国得以在全世界声名远播。也正是因为看中了这些“闪光点”,自2015年出台移民政策以来,马耳他就迅速被一大批移民申请人列为了移民的头号目的地。
  
  根据马耳他移民法案的要求,我们可以发现,想要拿到马耳他身份,除了要购买国债以外,还必须要同时完成租房或购房,从达成难度来说,这样的移民条件比之几个老牌移民大国来说要简单得多了,但在决策上,很多申请人也不免会陷入纠结,而主要的纠结之处,就在于房产区位的选择上了。大多数申请人移民马耳他后都会选择去当地居住,对于他们而言,不管是租房还是买房,想要移民后的生活过得舒服、方便,房子的问题上就势必要把好关,绝对不能敷衍了事。
  
  而99%的申请人对于马耳他这个国家都尚且不能说很了解,也就更甭提房产的区位了,那么,移民马耳他,房产的区位到底是如何分布的?对于不同需求的投资者来说,选择哪里的房子最合适呢?
  尽管马耳他国土面积不大,但房产的区域划分却是相当清晰明确的。根据地图,马耳他整个国家主要是由三个岛组成,分别是面积最大的马耳他主岛、西北部的第二大岛戈佐岛和面积最小的科米诺岛。而当地的房产分布也大致分为六个大区:北港大区、南港大区、北部大区、西部大区、东南大区、戈佐大区。
  
  北港大区——富人区,马耳他核心区域
  
  这里是马耳他的富人区,也是马耳他最为核心的区域,当地比较知名的城市斯利马、圣朱利安斯和斯维吉等都在这一区域范围内。北港大区是马耳他的商业区,这里商业十分发达,汇聚着众多高端商场、星级酒店、俱乐部、医院、国际学校等,马耳他最大的商场就在这里。由于拥有着马耳他最顶尖的生活设施和资源,所以国外的游客来到马耳他后也大多会聚集于此,导致这也是最为国际化的一片区域。
  
  如果选择在北港大区安家,那么生活水平是绝对有保障的,但相对的,这一区域的房产均价也最高。不过即便如此,每年这里的房产交易量也颇为惊人。
  
  南港大区——马耳他政治历史文化中心
  
  这里属于马耳他的政治和文化中心,首都瓦莱塔和历史名城三姐妹城都坐落于此,走在南港大区,你能感受到扑面而来的浓厚的历史沉淀感,如果您想领略马耳他独特的文化风情,那么这一区域绝对是必须打卡的。同时,南港大区这些年来的发展也颇为迅速,新兴CBD智慧城就位于这一区域,同时,这里还拥有马耳他唯一的国际机场,选择这里投资房产,升值前景也十分可观。
  
  东南大区——本地人和新移民区
  
  东南大区是马耳他本地人和新移民热衷的区域,这里靠近海边,共包含11个区域,拥有马耳他最大的货运港,海运业和渔业都十分发达。不同于中心区域的喧嚣,东南大区更加安静,风景也很是优美,同时,这里的房价相对也要低一些,非常适合预算有限,且渴望过上安逸闲适生活的申请人。
  
  西部大区——使馆区,居民区
  
  西部大区是面积排名第二的大区,这里是马耳他地势最高的地方,可以俯瞰整个国家,著名的景点丁力悬崖、马耳他总统的寓所圣安东宫和圣安东花园都位于这边区域。同时,这里也是各国使馆云集的区域,和所有国家的使馆区一样,附近安静宜居,环境优美,配套设施也很齐全。
  
  北部大区——旅游休闲区
  
  北部大区是面积最大的大区,这里包括梅利哈等6个区域,也是马耳他的国际旅游度假区,著名度假胜地和景点如黄金海岸、大力水手村、圣保罗湾都是每年海外游客不可错过的目的地,由于景色优美,很多来自欧洲其他国家的游客也都会选择在此居住。北部大区的房源数量很多,性价比也不错,不过诺亚新鸿要提醒大家,由于主要功能偏向于旅游度假,因此这一区域主要设施就以景点和医院诊所为主,学校相对其他生活区来说要少,如果您是为了子女教育考虑,那么最好还是优先选择其他教育资源更密集的区域。
  
  戈佐大区——中国的海南岛
  
  戈佐大区就是整个戈佐岛了,这里海湾林立、风景旖旎,是欧洲人最喜欢的旅游度假圣地之一,因此也有马耳他的海南岛之称。虽然是岛屿,但戈佐大区上的生活配套还是十分完善的,医院、学校齐全,不管是度假还是长期生活,这里都算是一个不错的选择。目前这一区域的房价相对来说不算太高,升值空间较大,自住或投资都可以考虑。
  
  这几年来,全球化进程加快,越来越多的外国企业看中了马耳他市场的潜力而纷纷入驻,带来了大量的外国人口,与此同时,马耳他旅游业和投资移民项目也为当地房产市场的发展输送了源源不断的人口,再加上当地政府十分利好的房产政策,都使得马耳他房产市场空前活跃,投资回报率高达7%-9%,房产升值速度也尤为迅猛。(转自中华网  财讯网)

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